Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как подарить пол квартиры супруге

Договор дарения распространен между родственниками, например, супругами. Подарить можно совместно нажитое имущество или личную собственность каждого из членов семьи. Подобные сделки с недвижимостью не облагаются налогом, позволяют эффективно распорядиться дорогостоящим имуществом. Супружеская дарственная обладает некоторыми особенностями оформления, которые обязательно следует соблюдать. Дарение доли квартиры между супругами разрешено законом и является довольно распространенной юридической процедурой. Чаще всего речь о дарственной заходит тогда, когда один из супругов решает оградить свою половину от возможного деления свой доли имущества после смерти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение доли квартиры между супругами

Зачастую в семьях один из супругов сталкивается с необходимостью дарения собственной доли в квартире другому супругу. Это может быть связано с защитой своей недвижимости от посягательств родственников или третьих лиц, если, например, муж узнал о своей болезни и хочет уберечь жену от дележа собственности.

Жилая недвижимость, приобретенная во время брака, считается общей и нажитой совместно, ее можно делить пополам. Согласно ст. Подарить можно не больше половины совместно нажитого имущества. Суд имеет право отступить от равенства долей, исходя из интересов малолетних детей или в ситуации, когда второй супруг расходовал общее имущество в ущерб семье или не получал доход по неуважительным причинам. При разделе общего имущества общие долги супругов распределяются между ними пропорционально их долей.

Дарение части имущества осуществляется заключением сделки в регистрирующем органе или у нотариуса. Дарение доли собственности жене не отличается от передачи целого объекта, главное указать точные данные площади передаваемой доли. Для осуществления сделки необходимо взвесить все за и против, так как отменить свою волю собственник недвижимости может только при определенных обстоятельствах и в судебном порядке.

Поэтому лучше сразу прописать конкретные условия, которые должны будут соблюдены супругой для получения доли мужа. Согласно законодательству, часть объекта недвижимости должна переходить во владение супруге безвозмездно, иначе сделка считается недействительной, в соответствии со ст. Мнимая сделка, совершенная для вида, является ничтожной и недействительной. Притворная сделка, совершенная для прикрытия другой сделки, также является ничтожной. Главной особенностью операций такого плана является безвозмездность, и если это условие было нарушено, то передачу доли имущества можно признать недействительной.

Также недопустимо, чтобы доля собственности мужа находилась под арестом, выступала в качестве залога или принадлежала третьим лицам, являющимися несовершеннолетними или лицам, не дающим свое согласие на дарение. Многим гражданам будет сложно провести эту сделку, если они никогда раньше с этим не сталкивались. Чтобы избежать ошибок, уменьшить материальные расходы и сберечь нервы, следует ознакомиться с поочередностью действий в вопросе: как подарить жене квартиру?

Одним из способов регистрации сделки является обращение в государственные органы:. В госорган обращаться следует с подготовленным пакетом документов. После их подачи и уплаты госпошлины, регистратор составит два заявления, которые супруги должны внимательно прочитать и подписать.

Участники сделки получают расписки с указанием даты, когда будет завершена регистрация, ее срок не должен превышать 10 рабочих дней. В оговоренное время они должны забрать копии договора дарения. Супруга, которой муж подарил свою часть квартиры, получает также выписку из ЕГРП, где указывается, что с этого момента она является собственником этой доли.

Стороны должны при себе иметь паспорта и расписки. Для регистрации сделки и подачи документов граждане могут зайти на сайт управления Росреестра и воспользоваться электронной формой. Там же можно узнать о полном перечне справок, которые необходимо будет лично предъявить при выдаче свидетельства.

По электронной почте вам будут даны указания с дальнейшими действиями. Хотя оформление дарственной на квартиру между мужем и женой стоит недешево, зачастую оно бывает оправданно. Особенно это важно, если есть опасение, что третьи лица могут попытаться оспорить волю собственника, поэтому обращаться следует к опытному нотариусу, который должен грамотно оформить дарственный договор,.

После предъявления всех документов и справок, договор в нескольких экземплярах подписывается сторонами сделки. Бумага, наделенная юридической силой, даст совладельцу право владеть долей собственности.

При оформлении бумаги у нотариуса обязательно присутствие двух сторон. Пакет документов вместе с договором дарения следует отнести в регистрирующий орган Росреестр по месту нахождения имущества. Для оформления дарения собственнику недвижимости следует подготовить следующие документы:. Основной перечень документов проверяется нотариусом или регистратором, который должен определить, нужны ли гражданам дополнительные справки. Образец договора можно взять у нотариуса, он составляется в произвольной форме.

Обязательным условием является указание количество квадратных метров передаваемой доли, личных данных участников сделки, даты ее совершения и проставление подписей. Сделка в обязательном порядке должна быть зарегистрирована государственными органами, иначе договор передачи доли недвижимости не будет иметь юридической силы. Если стороны подписали договор, но не зарегистрировали, то это воспринимается обещанием дарения, но не самим дарением, сделка может быть расторгнута согласно законам РФ.

Заявление должно быть грамотно составлено, подписано, зарегистрировано и подано в соответствии с нормами законодательства. Принимая часть квартиры в собственность от дарителя, в году новый собственник должен оплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей. Обращаясь к нотариусу, кроме государственной пошлины, надо будет дополнительно оплатить его услуги.

При обращении в компании, занимающиеся совершением таких сделок, могут потребоваться дополнительные расходы. Налог оплачивается, если брак не был зарегистрирован официально или супруги не предоставили свидетельство о заключении союза. Передавая часть жилья можно указать срок действия договора. Иногда дарители отдают своим супругам собственность лишь на определенное время, пока дети не достигнут совершеннолетия.

После этого супруг опять получает право владения имуществом и возможностью распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Если срок действия договора пожизненный, а одаряемый умер раньше дарителя, то сделка может быть расторгнута. Также супруги по своему желанию могут прописывать иные условия расторжения сделки. Возможен возврат прав собственности в судебном порядке, если по отношению к дарителю было совершено преступление одаряемым. Собственники недвижимости по определенным причинам могут получить отказ в государственных органах, например, если при формировании пакета документов были допущены ошибки при оформлении.

Также может не хватать важных справок или предъявлены недействительные документы. Чтобы этого избежать, при заполнении стоит тщательно проверять все данные. Передача собственности также невозможна, если владельцем доли является несовершеннолетний ребенок. Если у квартиры несколько владельцев, то потребуется их письменное согласие на дарение доли недвижимости. При несоблюдении этих требований, регистратор может предоставить отказ. Сторонам нужно пересмотреть поданные документы на предмет ошибок, исправить их и затем повторно обратиться в регистрирующие органы.

Также многих волнует вопрос: если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? То есть, подарок остается тому, кому он был подарен. Поделен он может быть только в том случае, если жилплощадь была улучшена на их общие средства.

Супруг может подарить часть жилья бывшей жене даже после развода, если она находится в его единоличной собственности. Если недвижимость относится к совместно нажитому имуществу, то любые действия с ней могут осуществляться только по обоюдному согласию. Если часть жилья была выделена в результате раздела жилплощади, то собственник этой доли может дарить ее кому угодно, никого не спрашивая.

Согласно законодательству, эту долю разделить нельзя, но это не значит, что бывший владелец может потерять статуса жильца, если это изначально было оговорено в условиях договора.

Бывший хозяин имеет право некоторое время проживать в этой квартире. Отменить дарение получится только в одном случае, если в результате этой сделки значительно ухудшилось материальное положение бывшего собственника, то есть даритель остался без определенного места жительства. Если в результате развода жилищное и материальное положение дарителя стало катастрофическим, то суд может оставить его в качестве жильца.

Исковое заявление подается в районный суд, желательно также предоставить доказательства, такие, как например:. Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке? Никаких вопросов не возникает, если муж дарит собственное имущество, принадлежащее только ему. Совсем другое дело, когда подарок является совместно нажитым добром.

Если квартира — совместно нажитое имущество, то одаривая жену своей долей, супруг должен спросить разрешения у супруги, как бы парадоксально это не выглядело. Поэтому для начала нужно выделить доли, а затем дарить конкретную часть, без выделения супружеской доли, иначе в УФРС не пропустят оформление документа. Итак, передача части жилья квартиры от мужа жене является несложным процессом и возможна в виде сделки дарения.

Для этого следует внимательно собрать пакет документов и обратиться к нотариусу или в регистрационные государственные органы. На осуществление сделки уйдет минимум средств и времени, если в ней принимали участие физические лица, состоящие в официальном браке. Оформление дарственной относится к недорогим и удобным вариантам передачи доли имущества своей жене, так как эта процедура освобождена от уплаты налогов.

Ваш e-mail не будет опубликован. Ваш псевдоним. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Главная Обратная связь Задать вопрос юристу Карта сайта. Похожие статьи:. Есть ли срок давности по разделу имущества после развода? Судебная практика по разделу имущества после развода. Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке?

В течение какого срока после развода можно подать на раздел имущества? Раздел приватизированной квартиры при разводе. Комментарии к статье "Как подарить жене квартиру или долю в квартире? Будтье первым! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Ваш псевдоним E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

Зачастую в семьях один из супругов сталкивается с необходимостью дарения собственной доли в квартире другому супругу. Это может быть связано с защитой своей недвижимости от посягательств родственников или третьих лиц, если, например, муж узнал о своей болезни и хочет уберечь жену от дележа собственности. Жилая недвижимость, приобретенная во время брака, считается общей и нажитой совместно, ее можно делить пополам. Согласно ст. Подарить можно не больше половины совместно нажитого имущества.

Зачастую передать квартиру своему родственнику или знакомому люди предпочитают при помощи дарственной. Оформление дарственной может быть произведено следующими путями:.

Дарение доли квартиры осуществляется путем заключения сделки дарения. В соответствии с законодательством часть имущества должна переходить во владение супругу безвозмездно. То есть, за нее не берется плата в виде денег или других материальных благ. В противном случае сделка будет считаться притворной, как указанно в ст. При этом недопустимо, чтобы объект недвижимости выступал в качестве залога, находился под арестом или его доля принадлежала третьим лицам, не дающим согласие на дарение или являющимися несовершеннолетними.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае? Читайте на нашем сайте о том, как оформить квартиру в дар близкому родственнику , какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор. Может ли муж подарить жене свою часть недвижимости? Или может ли жена подарить ее мужу? Такая возможность реально существует. Приобретенная во время действия брака жилая недвижимость считается совместно нажитой , общей, при этом делится пополам. Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то подарить часть — отличный способ защитить недвижимость от посягательств. О том, как оформить дарственную на жилплощадь между супругами, вы может узнать из нашей статьи.

Как подарить жене квартиру или долю в квартире?

Предлагаем статью: "как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения. В семьях часто приходят к мнению, что квартира должна быть во владении одного из супругов , а не в долях у каждого из них. Дальше следует вопрос: проблематично ли, чтобы один из четы подарил другому свою долю, и как правильнее поступать в этом случае?

В этой статье две вводные: 1 человеку подарили целую квартиру 2 теперь он дарит часть этой квартиры своему супругу. Совсем недавно мой хороший знакомый обратился за консультацией.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Семейная жизнь супругов состоит из множества спорных ситуаций, которые приходится решать сообща. Если до свадьбы муж жена имел квартиру, она останется в его личном владении.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

.

.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

.

ЦИАН - советы риэлторов - Дарственная на супруга. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов .. Почему муж не может подарить эту квартиру жене? Да, для.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена digital-msu.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Комментариев: 2
  1. westcentrobro

    А если бумаги в порядке как розтаможить машину, что нужно?

  2. Станимир

    Вильна нация! Ха-ха!??

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.