Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как заключить и зарегистрировать договор дарения квартиры

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с г. Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет смысла дополнительно оплачивать подобные услуги. Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу устанавливается самим нотариусом , а также за составление договора. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Москве существует электронная очередь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация договора дарения квартиры

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ.

Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий. Дарственная заключается по согласию обеих сторон и является безвозмездной сделкой. Помимо родственников даритель может отчуждать недвижимость по договору дарения в пользу третьих лиц, не имеющих с ним никакого родства.

Процедура дарения является очень распространенной и проводится также часто, как и купля-продажа. Однако далеко не все, кто решается оформить дарственную на близкого родственника, знают, какие документы необходимы для сделки и ее последующей регистрации в компетентных органах.

Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет. По законодательству Российской Федерации участие нотариуса при заключении соглашения между дарителем и одариваемым не нужно. Для дарственной близкому родственнику главным действием является правильность составления договора и его дальнейшая регистрация в Росреестре.

Если договор дарения после подписания не зарегистрировать в государственном органе, он не обретет юридическую силу, а по прошествии одного года и вовсе утратит ценность, то есть станет недействительным. В течение 12 месяцев после подписания незарегистрированный в ЕГРН контракт еще действует.

Если отчуждаемое имущество находится в долевой собственности, то есть принадлежит двум и более лицам, то его необходимо нотариально заверять. У сделки, которая заключалась в присутствии нотариуса, есть очень важные и неоспоримые преимущества. Во-первых, дарственная, имеющая нотариальное заверение, имеет юридическую силу для судебных органов. Во-вторых, при утере контракта его можно будет быстро восстановить, так как один экземпляр храниться в нотариальной конторе.

И, в -третьих, при оспаривании сделки другими наследниками в суде, нотариус будет являться свидетелем, доказывающим всю правомерность и законность дарственной. Чтобы оформить дарственную у нотариуса, стороны должны подготовить пакет документов, состоящий из:. Если сделка оформляется с привлечением нотариуса, то в пакет документов не обязательно включать договор дарения, так как его составит по всем правилам законодательства нотариус. После этого специалист даст ознакомиться с текстом контракта обеим сторонам, и в случае, если всех все устроит, подписываться договор будет также в присутствии нотариуса.

Помимо расходов на оплату госпошлины за регистрацию сделки, сторонам придется также оплатить услуги нотариуса. В список всех расходов в процессе оформления дарственной входит:.

Когда дарственная будет составлена и подписана, все дополнительные документы собраны и проверены, нотариус принимает их у участников сделки, выдает расписку и предоставляет в Росреестр для регистрации перехода права собственности от дарителя к одариваемому.

Длится это около 7 дней, после чего в назначенное время стороны приходят в Росреестр за новыми документами и договорами. Если отчуждается квартира, которая принадлежит дарителю не на правах долевой собственности, то присутствие нотариуса при заключении сделки не обязательно. При составлении договора дарения самостоятельно, очень важно обращать внимание на все нюансы и тонкости, так как юридические ошибки и даже грамматические недочеты станут причиной отказа в регистрации контракта и аннулирования сделки.

Если отчуждаемое жилье является совместно нажитым имуществом, то потребуется еще нотариально заверенное согласие второго супруга, составленное письменно. Если одариваемая сторона представлена несовершеннолетним лицом, то необходимо предоставить разрешение от имени официального представителя, опекуна. Когда в процессе оформления договора дарения одну из сторон представляет третье лицо, то необходимо подготовить доверенность на его имя, которая заверяется у нотариуса.

Со всеми подготовленными документами следует обращаться либо напрямую в отделение Росреестра, либо в МФЦ. Если после проверки всех документов у сотрудников организаций не возникнет никаких вопросов, то бумаги под расписку заберут для последующей регистрации. В назначенное время одариваемые стороны приходят в регистрирующий орган и получают свои экземпляры договоров, а одариваемый еще и новое право собственности на квартиру.

С этого момента сделка может считаться завершенной. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру.

Содержание Дарственная с нотариусом Пакет документов для регистрации договора дарения. Дарственная с нотариусом Пакет документов, необходимых для оформления и регистрации дарственной будет отличаться в зависимости от того, будет ли участвовать в сделке нотариус или нет. Чтобы оформить дарственную у нотариуса, стороны должны подготовить пакет документов, состоящий из: паспортов дарителя и одариваемого. Если права на имущество передаются в пользу несовершеннолетнего гражданина, то необходимы паспорта его законных представителей, опекунов; свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН, которые подтверждают, что отчуждаемая квартира принадлежит дарителю; технических сведений о даримом объекте, справки из БТИ; кадастрового паспорта квартиры; выписки из домовой книги, в которой имеются сведения о всех прописанных на отчуждаемой жилплощади лицах; письменного согласия супруга или совладельца недвижимого объекта, которое нотариально заверено; нотариально заверенной доверенности в случае, когда интересы одной из сторон представляются третьим лицом.

Составление договора дарения — 2 тыс. Пакет документов для регистрации договора дарения Если отчуждается квартира, которая принадлежит дарителю не на правах долевой собственности, то присутствие нотариуса при заключении сделки не обязательно. В каждой дарственной должны содержаться следующие данные: о дарителе и одариваемой стороне ФИО, паспортные сведения, прописка и пр. Для дарения квартиры перечень документов выглядит так: договор дарения, составленный в трех экземплярах по одному для каждой из сторон сделки, один для регистрирующего органа ; выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителя на объект отчуждения; документы, устанавливающие право на недвижимость; кадастровый паспорт квартиры; технический паспорт выдается в БТИ ; справка, выданная БТИ, с указанием оценочной стоимости отчуждаемой недвижимости; выписка из домовой книги, которую выдает паспортный стол, с указанием прописанных в квартире лиц либо их отсутствии; квитанция об уплате государственной пошлины за госрегистрацию договора дарения.

Всего голосов: Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Налог при дарении квартиры. Следующая статья. Системы "Умный дом" для дома и загородной дачи. Похожие статьи. Жители Воркуты дарят свои квартиры властям, потому что не могут их продать. Украинцы солируют в Москве. Аренда сорвется из-за соседей.

Альтернатива городу: как не попасть впросак с таунхаусом. Панельные дома попали под запрет. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта. Что делать, если соседи шумят ночью после Как отомстить соседям сверху за шум.

Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция.

Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего.

Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр. Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ.

Определение договора дарения дано в гл. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина дарителя другому лицу одариваемому. Участниками соглашения могут выступать как родственники , так и люди, не состоящие в таких связях. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Чаше всего квартиры дарят в качестве оптимального и наиболее удобного способа отчуждения недвижимости. С точки зрения юриспруденции, дарение квартиры — отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего дарителю на праве собственности, другому лицу на безвозмездной основе. Ключевым моментом в данном случае является именно принцип безвозмездности. В случае если стороны предусматривают какое-либо встречное обязательство, то такая сделка классифицируется, как купля-продажа, мена или иной вид гражданско-правовой сделки. Сравнивая дарение, например, с куплей продажей, стоит отметить, что для оформления договора дарения характерно наличие определенных особенностей и нюансов. К примеру, если на момент заключения договора дарения квартиры одаряемая сторона состоит в браке, то квартира, полученная в дар, не будет считаться общим имуществом супругов и не должна включаться в состав имущества, подлежащего разделу при разводе. Кроме того, при последующей продаже полученного ранее в дар объекта одаряемый будет вновь вынужден перечислить в бюджет установленный законом налог с дохода физического лица, исходя из кадастровой стоимости продаваемой квартиры, вне зависимости от такой стоимости. А вот даритель, напротив, освобождается от уплаты налога, при отчуждении жилья, посредством дарения. Еще одним немаловажным аспектом являются особенности дарения доли в праве на квартиру или иное недвижимое имущество.

Дарение квартиры

Договор дарения квартиры, как и каждая сделка с недвижимостью на территории РФ, подлежит обязательной государственной регистрации. Данная процедура не представляет особой сложности , но в ней есть свои нюансы и подводные камни, которые необходимо учитывать. Процедура дарения квартиры и последующей регистрации сделки регулируются ст. В соответствии с ч. Без выполнения указанных условий сделка будет считаться ничтожной , соответственно, одаряемое лицо не вступит в права собственника подаренной квартиры и не сможет ей распоряжаться.

Дарение квартиры довольно часто встречается на практике.

.

Как оформить дарственную на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году

.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

Государственная регистрация договора дарения квартиры в квартире на момент заключения договора, и указать, сохраняется ли за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Ростислав

    Ці закони ще не мають юридичної сили і їх можуть ще доопрацьовувати!

  2. Олимпиада

    А как теперь со штрафом 8500 и катайся не хочу?

  3. Аристарх

    Спасибо большое Тарас. Лайк.

  4. Фаина

    Уважаемый адвокат, все это конечно хорошо в плане теории, на практике это лирика. Но вы сами давно были в российском суде или у вас сами по себе по какой то причине прекрасные отношения с судьей, который одно дело дает выиграть, остальные 5 проиграть или меньший срок даст? Вы же одна система, кормитесь друг за счет друга. И никакие вы не независимые адвокаты, иначе у вас у самих наркоту найдут и много чего могут сделать. Всё это вы прекрасно знаете и примеров этому масса. К примеру на моем суде судья отклонял все ходатайства и свидетелей с моей стороны, распечатки звонков. Судья тупо говорит, незначительно и прочее. И заявляет мне в присутствии моей матери и так называемого платного адвоката (он специально опоздал в суд, из за него меня закрыли), пусть посидит в СИЗО пару недель и подумает, мол почему я отказываюсь от особого порядка, ведь государство при моем признании вломит мне гораздо меньше, а может и больше. Кстати при особом порядке человек не сможет обжаловать ничего в принципе, обычно на такое подбивает коридорный адвокат прямо при следователе в кабинете и отпускает домой. Даже бумага об аресте была заготовлена заранее, никто не бегал к председателю суда на 2-й этаж, судья достал из под мантии и выдал это мне на руки.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.