Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартир в домах под реновацию

Столичный стройкомплекс опубликовал список квартир, которые могут купить переселенцы в рамках реновации за дополнительную плату. В первом доме по программе реновации на 5-ой Парковой улице, 62Б район Северное Измайлово, ВАО значатся 80 квартир 50 однокомнатных и 30 трехкомнатных, двушек - нет. Общая площадь квартир составляет от 38,4 до 78,1 кв. В первом реновационном доме переселенцам из однушек придется докупить в среднем около 35 кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры в доме, попавшем под программу реновации

За первые несколько месяцев реализации программы реновации в Москве, жильцы старых домов стали активно продавать свою недвижимость, причем с завышенными ценами. Во многом это связано с небывалым ростом спроса на такие квартиры. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Потенциальные инвесторы уже давно рассчитали потенциалы такого капиталовложения. Ведь купив в старом доме квартиру за бесценок, они смогут получить за такую же сумму элитную недвижимость только в новом районе. Но действительно ли все так на самом деле, как они полагают, ведь такая разновидность инвестиций несет под собой многочисленные риски.

Реновация подразумевается снос , который несет под собой глубокий смысл. По завершению реализации программы столичные органы самоуправления смогут видоизменить облик Москвы, в частности речь идет о спальных районах. Принять участие в программе имеют право исключительно пятиэтажные строения , причем их жители должны предоставить свое персональное согласие.

Дома, жильцы которых выступили против участия в программе, будут исключены из списка ликвидируемых домов. Ознакомиться с предварительным списком домов, попавших под действие программы, можно на официальном портале Правительства Москвы. Реализуемая программа реновации предоставляет шанс для собственников старых домов обрести для себя бесплатную элитную квартиру в новостройке, которая отвечает всем современным стандартам качества.

Основной перечень нормативной документации , который разъясняет действие программы реновации, имеет следующий вид:. Несмотря на неполный перечень нормативной документации, в нем содержатся ключевые нюансы по вопросу реализации программы реновации. Когда начнутся первые переселения по программе реновации? Смотрите тут. Можно ли купить квартиру в доме под реновацию? Согласно федеральному и региональному законодательству, допускается возможность гражданам приобретать квартиры в домах, которые попадают под действие программы реновации.

Для возможности принять участие в программе и претендовать на переселение в элитные монолитные новостройки, дома столичных граждан должны стать участниками программы. Одновременно с этим необходимо помнить, переселение возможно только в том случае, если:. Необходимо обращать внимание на то, что со слов Правительства Москвы, первая волна переселения начнется не раньше чем в конце — начале года. Во многом это связано с темпами возведения новых домов.

За последние несколько месяцев стали видны изменения себестоимости объектов недвижимости из-за программы реновации. По предварительной оценки экспертов, программа реновации должна была снизить себестоимость на квартиры в Москве, однако этого не произошло. Рыночная реакция оказалась более чем спокойно и показала только небольшое повышение показателей себестоимости на объекты жилой недвижимости в целом.

Необходимо обращать внимание, что был зафиксирован резкий скачок цен на вторичку, в частности на дома, которые стали участниками программы. Однако это уже в прошлом и сейчас ситуация стабилизировалась. Основные риски заключаются в том, что вместо соглашения с местным органом самоуправления, владелец недвижимости вынужден будет подписывать с Фондом, забравшим квартиру, обязательство по вопросу предоставления нового жилья в течении последующих нескольких лет в право собственности.

За несколько лет может произойти все, что угодно. К примеру, Фонд объявит себя банкротом либо же просто исчезнет. В результате этого можно вообще остаться без жилплощади. Более того, такая вероятность весьма высокая, поскольку уровень влияния на Фонд местного органа самоуправления ничтожно мал.

Если говорить о возможности купить квартиру в доме под реновацию, то это влечет за собой немалые риски. В ситуации с жильем под снос, потенциальный инвестор сталкивается с множеством проблем:. Согласно Налоговому Кодексу России ст. Период в 3 года остается исключительно для того объекта, по отношению к которому будет соблюдено одно из нескольких условий:. Есть ли график переселения по реновации? Информация здесь.

Какими будут планировки квартир по программе реновации в Москве? Подробности в этой статье. Преимущества и недостатки Основными преимуществами рассматриваемой программы принято считать:. Из недостатков выделяют только срок, за который жильцы смогут переехать в новую квартиру, остается неизвестным на сегодняшний день.

Кроме того, региональным и федеральным законодательством еще утвержден четкий механизм защиты граждан от имеющихся рисков, которые несет под собой программа реновации. Горячая линия юридической помощи.

Узнайте, когда начнут строить дома по реновации. Читайте о списке домов по программе реновации. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Оставить ответ Cancel Reply Your email address will not be published.

Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации

С года в Москве активно продвигается программа реновации жилья, которая подразумевает снос морально устаревших пятиэтажек для того, чтобы заменить такое жилье качественно новым, более современным. Жители домов, попавших под действие данной программы, до наступления момента переселения в новые дома, сохраняют право полного распоряжения своим имуществом. Одним из вариантов такого распоряжения является продажа имеющейся недвижимости.

Москва выставит на продажу квартиры в домах, построенных по программе реновации, только после завершения первой волны переселения, рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. При желании, они смогут докупить дополнительные квадратные метры и комнаты сразу при переезде.

Мы нашли для вас 1 тыс. Купить Квартиру. Все Вторичка Новостройка. От собственника.

Продажа лишних квартир по программе реновации начнется через 2-3 года

Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье. На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово 5-я Парковая улица. Согласно опубликованным документам, из квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Самая дорогая — трехкомнатная квартира на м этаже площадью 78,1 кв. Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством. После подачи заявки фонд рассматривает ее в течение пяти рабочих дней. Если в течение этого срока на квартиру больше никто не подал заявку, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новое жилое помещение в течение 10 рабочих дней. Если же на квартиру претендуют более двух собственников, то власти устраивают аукцион, который проводится через 30 дней с даты публикации извещения о его проведении. Победитель после подведения итогов оплачивает и подписывает договор на квартиру, а оставшимся претендентам возвращается их обеспечительный платеж.

Как купить квартиру в доме по программе реновации

Реновация — это снос морально устаревших пятиэтажек и замена их на новое современное и качественное жилье. Новые дома будут лучше старых — их построят по современным стандартам, квартиры будут просторнее, их сдадут с готовой отделкой. Новые квартиры будут полностью готовы к жизни. Вы переедете в новую квартиру только после того, как дом будет полностью сдан, а в квартирах сделан ремонт.

Клубный дом премиум класса! Эксклюзивные пентхаусы с террасами!

За первые несколько месяцев реализации программы реновации в Москве, жильцы старых домов стали активно продавать свою недвижимость, причем с завышенными ценами. Во многом это связано с небывалым ростом спроса на такие квартиры. Дорогие читатели!

Москвичи начали массово продавать квартиры в хрущёвках, идущих под снос

А объявлений, датированных более ранним числом, на портале не нашлось вовсе. Год назад такую квартиру выставляли за 3,8 млн. Начальник отдела продаж Московского агентства недвижимости Ольга Саукитенс отметила, что средняя цена на однушку в хрущёвке в районе Бескудниково — это 4—4,2 млн рублей. Такая же ситуация и по другим районам по домам, которые попали в список на голосование.

Будет ли осуществляться продажа квартир в новостройках, которые будут строиться по программе реновации? Достаточно почитать на городском официальном сайте условия получения-аукционов и продаж этого "жилья". На первых этапах не будет. На сайте программы реновации это чёрным по белому сказано. Продажи избыточных квартир начнутся на поздних этапах, когда будут в наличии эти избыточные квартиры. Когда всё это будет и будет ли в принципе - неизвестно.

Как продать квартиру в доме-участнике реновации

.

получившие такую квартиру граждане вполне могут ее продать. более того, в первом "реновационном" доме в измайлово объявления.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срочная продажа 2 к квартиры в доме под реновацию. Рядом с метро Проспект Вернадского
Комментариев: 1
  1. beaublazitthe

    Тарас молодец Одесса рулет

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.